Estimation théorique
Lotissement de la Riviere,34120 Tourbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement de la Riviere,34120-Tourbes indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 3 | LOT LA RIVIERE | 4 | 132 | 500 | 410670€ | 3111€ |
2021-12-29 | 2 | LOT LA RIVIERE | 4 | 104 | 500 | 290000€ | 2788€ |
2020-04-10 | 4 | RTE DE CAUX | 4 | 64 | 275 | 214040€ | 3344€ |
2021-12-16 | 10 | RUE RAYMOND MATHAT | 3 | 75 | 35 | 111830€ | 1491€ |
2019-06-21 | 18 | RUE TOUR DES CAVES | 3 | 81 | 38 | 57000€ | 704€ |
2021-08-30 | 16 | RTE DE CAUX | 4 | 81 | 310 | 240000€ | 2963€ |
2020-10-02 | 7 | RTE DE CAUX | 4 | 75 | 0 | 96668€ | 1289€ |
2020-05-26 | 26 | RUE TOUR DES CAVES | 3 | 77 | 75 | 80000€ | 1039€ |
2022-06-07 | 8 | IMP LACAN | 4 | 50 | 36 | 71000€ | 1420€ |
2019-09-06 | 4 | IMP LACAN | 3 | 50 | 82 | 129400€ | 2588€ |
2022-08-05 | 1 | IMP DU CHATEAU | 3 | 77 | 34 | 111350€ | 1446€ |
2022-10-18 | 18 | RTE DE CAUX | 4 | 85 | 875 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-04 | 4 | IMP DU CHATEAU | 2 | 58 | 20 | 50000€ | 862€ |
2022-01-11 | 6 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 87 | 41 | 94000€ | 1080€ |
2022-05-23 | 11 | RTE DE CAUX | 4 | 124 | 780 | 435800€ | 3515€ |
2022-08-25 | 8 | RTE DE SAINT ROCH | 5 | 142 | 788 | 468200€ | 3297€ |
2020-08-26 | 42 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 87 | 60000€ | 769€ |
2021-10-11 | 14 | RTE DE SAINT ROCH | 4 | 96 | 293 | 245575€ | 2558€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 96 | 68 | 135000€ | 1406€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 36 | 30 | 88600€ | 2461€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 51 | 42 | 130150€ | 2552€ |
2023-03-06 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 51 | 42 | 142000€ | 2784€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU CHATEAU | 5 | 95 | 52 | 120000€ | 1263€ |
2022-05-18 | 1 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DU CHATEAU | 1 | 29 | 34 | 83000€ | 2862€ |
2021-09-14 | 15 | RUE TOUR DES CAVES | 3 | 61 | 425 | 130000€ | 2131€ |
2021-02-19 | 39 | GR GRANDE RUE | 4 | 57 | 82 | 130000€ | 2281€ |
2019-07-22 | 5 | CHE DE LA TERRE FINE | 5 | 169 | 1000 | 433000€ | 2562€ |
2019-06-26 | 4 | IMP LAUTREC | 3 | 62 | 122 | 90500€ | 1460€ |
2019-07-12 | 31 | GR GRANDE RUE | 2 | 44 | 32 | 51500€ | 1170€ |
2022-06-20 | 31 | GR GRANDE RUE | 2 | 44 | 32 | 85930€ | 1953€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 65 | 0 | 60000€ | 923€ |
2021-06-15 | 2 | CHE DE LA TERRE FINE | 5 | 136 | 1370 | 358100€ | 2633€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 49 | 109000€ | 1557€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 70 | 50000€ | 658€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 117 | 87 | 228800€ | 1956€ |
2022-04-08 | 8 | RUE TOUR DES CAVES | 2 | 42 | 77 | 162500€ | 3869€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 79 | 37 | 105000€ | 1329€ |
2023-06-05 | 7 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 1180 | 300000€ | 3061€ |
2020-12-11 | 2 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 30 | 120000€ | 1250€ |
2021-08-03 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 95 | 178000€ | 2543€ |
2022-03-28 | 4 | CHE DE LA TERRE FINE | 3 | 40 | 275 | 145000€ | 3625€ |
2022-08-03 | 5649 | RUE DU DONJON | 2 | 60 | 26 | 82500€ | 1375€ |
2019-10-31 | 19 | RUE VENEL | 2 | 35 | 43 | 72000€ | 2057€ |
2021-04-21 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 125 | 172 | 152000€ | 1216€ |
2021-11-16 | 13 | RUE VENEL | 7 | 155 | 200 | 216000€ | 1394€ |
2020-12-08 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 51 | 72570€ | 1008€ |
2021-01-27 | 11 | RUE VENEL | 3 | 55 | 40 | 104000€ | 1891€ |
2019-06-25 | 7 | GR GRANDE RUE | 1 | 60 | 110 | 132000€ | 2200€ |
2021-07-13 | 7 | GR GRANDE RUE | 1 | 60 | 110 | 173613€ | 2894€ |
2020-09-02 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 39 | 73000€ | 869€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 75 | 120 | 337250€ | 4497€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 75 | 120 | 347250€ | 4630€ |
2020-07-07 | 4 | LOT LES COTEAUX | 4 | 140 | 490 | 373900€ | 2671€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 80 | 30 | 56500€ | 706€ |
2020-01-09 | 5 | PL DU QUAI | 3 | 133 | 107 | 210000€ | 1579€ |
2019-07-22 | 3 | CITE DE LA TOUR | 4 | 92 | 304 | 293000€ | 3185€ |
2019-12-17 | 9 | AV D'ALIGNAN | 6 | 142 | 520 | 419880€ | 2957€ |
2021-11-05 | 8 | PL DU QUAI | 4 | 93 | 93 | 206749€ | 2223€ |
2019-09-18 | 2 | LOT LES BASTIDES | 6 | 107 | 299 | 195000€ | 1822€ |
2022-06-07 | 8 | AV DE BEZIERS | 3 | 81 | 120 | 125000€ | 1543€ |
2022-07-01 | 12 | AV DE BEZIERS | 2 | 70 | 57 | 100100€ | 1430€ |
2022-05-11 | 6 | IMP DE LA FORGE | 3 | 90 | 258 | 153002€ | 1700€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 74 | 600 | 210000€ | 2838€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 6 | 263 | 691 | 350000€ | 1331€ |
2020-02-14 | 9 | LOT LES BASTIDES | 5 | 91 | 270 | 185000€ | 2033€ |
2020-01-15 | 5543 | RES LE CLOS | 4 | 102 | 807 | 285000€ | 2794€ |
2019-08-23 | 36 | AV D'ALIGNAN | 5 | 134 | 1010 | 372305€ | 2778€ |
2020-01-07 | 5560 | RES LE CLOS | 4 | 102 | 909 | 276000€ | 2706€ |
2020-09-02 | 3 | LOT LE CLOS DES GENETS | 5 | 134 | 749 | 388250€ | 2897€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 123 | 455 | 331267€ | 2693€ |
2020-06-08 | 17 | AV DE BEZIERS | 4 | 80 | 500 | 235000€ | 2938€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 187 | 611 | 715400€ | 3826€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 110 | 601 | 337200€ | 3065€ |
2020-03-24 | 19 | AV DE BEZIERS | 4 | 85 | 500 | 238480€ | 2806€ |
2022-05-24 | 4 | IMP DES PINS | 6 | 191 | 1463 | 718517€ | 3762€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DES FLABEGUES | 3 | 83 | 630 | 195000€ | 2349€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DES FONTAYNELLES | 5 | 120 | 600 | 209000€ | 1742€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DES FONTAYNELLES | 4 | 89 | 580 | 202000€ | 2270€ |
2021-10-04 | 13 | AV DE LA GARE | 7 | 125 | 570 | 610000€ | 4880€ |
2021-04-26 | 5517 | CHE DE LAVAL | 4 | 164 | 452 | 295000€ | 1799€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES FLABEGUES | 4 | 97 | 738 | 247960€ | 2556€ |
2021-02-12 | 3 | CHE DE LAVAL | 4 | 80 | 500 | 255000€ | 3188€ |
2020-02-18 | 2 | RTE DE PEZENAS | 6 | 155 | 500 | 350072€ | 2259€ |
2020-01-30 | 5516 | CHE DE LAVAL | 3 | 151 | 861 | 143000€ | 947€ |
2021-05-06 | 23 | CHE DU PERUSSAS | 4 | 121 | 795 | 336000€ | 2777€ |
2021-07-30 | 3 | CHE DE CAUNAS | 4 | 97 | 239 | 206000€ | 2124€ |
2019-05-24 | 3 | LOT LE BELLEVUE | 5 | 138 | 500 | 380000€ | 2754€ |
2021-01-15 | 9 | CHE DE CAUNAS | 4 | 85 | 239 | 218500€ | 2571€ |
2020-10-13 | 5 | LOT LE CLOS DES FONTAYNELLES | 3 | 106 | 814 | 287000€ | 2708€ |
2020-08-12 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 795 | 288000€ | 3200€ |
2021-07-27 | 10 | CHE DE LA ROQUETTE | 3 | 97 | 1064 | 521696€ | 5378€ |
2020-08-12 | 37 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 443 | 210000€ | 2100€ |
2019-10-24 | 52 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 101 | 577 | 94000€ | 931€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LA LIMODORE | 4 | 122 | 232 | 393000€ | 3221€ |
2021-07-12 | 1 | RUE MASDEVALLIA | 4 | 87 | 208 | 269000€ | 3092€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DE LA LIMODORE | 5 | 140 | 234 | 402670€ | 2876€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DE LA LIMODORE | 4 | 110 | 418 | 268200€ | 2438€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DE LA LIMODORE | 4 | 110 | 418 | 353000€ | 3209€ |
2021-05-12 | 1 | LOT DU PRESSOIR FLEURI | 4 | 158 | 1000 | 461250€ | 2919€ |
2022-02-18 | 5 | RUE MASDEVALLIA | 4 | 95 | 319 | 278700€ | 2934€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DE L'ORCHIS PAPILLON | 4 | 85 | 319 | 251750€ | 2962€ |
2019-07-25 | 22 | RUE MASDEVALLIA | 4 | 95 | 302 | 217000€ | 2284€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 4 | 115 | 310 | 335000€ | 2913€ |
2022-10-01 | 8 | RUE DU GRENACHE | 4 | 103 | 577 | 355510€ | 3452€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 5 | 109 | 310 | 280630€ | 2575€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 5 | 107 | 310 | 299060€ | 2795€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU GRENACHE | 5 | 126 | 598 | 356073€ | 2826€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DU GRENACHE | 5 | 126 | 598 | 515000€ | 4087€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 4 | 108 | 445 | 310459€ | 2875€ |
2021-09-16 | 5 | CHE DE MIREDANES | 3 | 145 | 1040 | 543000€ | 3745€ |
2019-10-19 | 3 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 100 | 465 | 89500€ | 895€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 100 | 465 | 326000€ | 3260€ |
2021-06-26 | 5 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 119 | 484 | 319690€ | 2686€ |
2022-08-29 | 32 | RUE MASDEVALLIA | 5 | 91 | 312 | 289500€ | 3181€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 4 | 93 | 527 | 266750€ | 2868€ |
2022-03-18 | 27 | RUE DE L'ORCHIS PAPILLON | 4 | 89 | 416 | 247000€ | 2775€ |
2022-03-23 | 22 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 146 | 790 | 550930€ | 3773€ |
2021-02-23 | 37 | RUE DE L'ORCHIS PAPILLON | 5 | 135 | 481 | 338000€ | 2504€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 104 | 1795 | 690000€ | 6635€ |
2023-01-20 | 20 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 130 | 575 | 642000€ | 4938€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 5 | 110 | 399 | 276500€ | 2514€ |
2020-10-12 | 3 | AV DU PETIT TRAIN | 4 | 108 | 389 | 242090€ | 2242€ |
2022-01-25 | 27 | RUE MASDEVALLIA | 4 | 106 | 380 | 338900€ | 3197€ |
2021-09-27 | 9011 | MONTPLAISIR | 7 | 196 | 580 | 526850€ | 2688€ |
2019-07-03 | 7 | RUE HYPPOLITE ANNEX | 4 | 133 | 802 | 438000€ | 3293€ |
2022-03-15 | 10 | RUE HYPPOLITE ANNEX | 5 | 133 | 869 | 486000€ | 3654€ |
2019-11-19 | 6 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 142 | 675 | 309000€ | 2176€ |
2020-12-22 | 685 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 4 | 121 | 3806 | 370000€ | 3058€ |
2022-01-28 | 4 | RUE LOUIS VACASSY | 5 | 114 | 880 | 302550€ | 2654€ |
2021-03-12 | 609 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 6 | 193 | 0 | 105000€ | 544€ |
2021-04-06 | 7 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 5 | 129 | 0 | 185000€ | 1434€ |
2021-01-18 | 2 | IMP DU CARROUX | 4 | 105 | 800 | 414400€ | 3947€ |
2021-12-28 | 567 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 3 | 128 | 410 | 262700€ | 2052€ |
2023-01-13 | 1 | RUE GEORGES FRAISSINET | 6 | 114 | 802 | 420000€ | 3684€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 139 | 723 | 474000€ | 3410€ |
2020-05-14 | 5 | RUE SUTRA DE GERMA | 5 | 104 | 350 | 210000€ | 2019€ |
2019-09-20 | 521 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 4 | 100 | 425 | 233000€ | 2330€ |
2021-12-15 | 9 | RUE SUTRA DE GERMA | 3 | 85 | 351 | 229000€ | 2694€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DES NORIAS | 5 | 116 | 701 | 389500€ | 3358€ |
2022-04-11 | 30 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 5 | 159 | 518 | 562000€ | 3535€ |
2021-05-12 | 38 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 107 | 482 | 110707€ | 1035€ |
2022-11-21 | 8 | RUE GEORGES FRAISSINET | 5 | 135 | 830 | 395630€ | 2931€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES NORIAS | 4 | 84 | 365 | 231050€ | 2751€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DES NORIAS | 5 | 109 | 376 | 242080€ | 2221€ |
2022-02-24 | 17 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 96 | 350 | 266000€ | 2771€ |
2019-05-17 | 6 | RUE RENE CLAIR | 4 | 81 | 204 | 214500€ | 2648€ |
2020-02-14 | 6 | RUE RENE CLAIR | 4 | 81 | 204 | 219500€ | 2710€ |
2019-07-26 | 19 | RUE SUTRA DE GERMA | 5 | 104 | 366 | 230000€ | 2212€ |
2021-11-09 | 19 | RUE SUTRA DE GERMA | 5 | 104 | 366 | 278020€ | 2673€ |